قیمت: 125000 ریال
فهرست مطالب
مقدمه …
فصل اول: حق عینی …
مبحث اول: اموال …
گفتار اول: مفهوم مال …
الف: اعتباری است …
ب: نسبی است …
گفتار دوم: اموال و حقوق مالی …
گفتار سوم: خصائص و مصادیق اموال …
الف: خصائص …
ب: مصادیق …
گفتار چهارم: اقسام اموال …
الف: اموال مادی …
ب: اموال غیر مادی …
گفتار پنجم: حقوق مترتب بر اموال …
الف: حق عینی …
ب: حق دینی …
مبحث دوم: صاحبان اموال …
گفتار دوم: تابعیت اشخاص …
مبحث سوم: تصرف در اموال …
گفتار اول: حق عین ومالکیت …
گفتار دوم: عناصر تشکیل دهنده حق عینی.
گفتار سوم: راههای ایجاد حق عینی …
الف: راههای ارادی …
ب: راههای غیر ارادی …
گفتار چهارم: تصرف به عنوان مالکیت …
الف: مالکیت …
ب: رابطه تصرف با مالکیت …
گفتار پنجم: قاعده ید …
الف: ویژگیهای قاعده ید …
1-تعریف قاعده ید و مفهوم آن …
2-ید و علم اصول …
3-ید و فرض قانونی …
4-اماریت ید …
5-ید و انواع حقوق عینی …
6-اماره ید و علم قاضی …
ب: عناصر ید مالکانه …
گفتار ششم: ضمان ید …
الف: شرائط ایجاد ضمان ید …
ب: عناصر ضمان ید …
گفتار هفتم: غصب …
الف: تعریف و مختصات …
ب: عناصر غصب …
گفتار هشتم: ید امانی …
الف: تعریف …
ب: عناصر ید امانی …
فصل دوم: اموال غیر منقول و ثبت آن …
مبحث اول: املاک …
گفتار اول: خصائص و انواع …
الف: خصائص …
ب: انواع …
گفتار دوم: عناصر اموال غیر منقول …
الف: عنصر مالکیت …
1-مالکیت عین و منافع …
2-مالکیت مفروز و مشاع …
3-مالکیت عمومی و خصوصی …
ب: عنصر ملک …
1-عرصه …
2-اعیان …
گفتار سوم: حقوق مالکین اموال غیر منقول و پایه های قانونی آن …
الف: حقوق مالکین اموال غیر منقول …
ب: پایه های قانونی …
1-مالکیت در قانون اساسی …
2-مالکیت در قانون مدنی …
3-مالکیت در قانون ثبت اسناد و املاک …
گفتار چهارم: تحدید مالکیت اموال غیر منقول
الف: تحدید ناشی از ضمان قهری …
ب: تحدید قراردادی …
1-تحدید موقت …
2-تحدید دائم …
گفتار پنجم: تحدید مالکیت در عین اموال غیر منقول
الف: اشاعه …
ب: حق ارتفاق …
ج: حریم املاک …
د: حق رهن …
گفتار ششم: تحدید در منافع اموال غیر منقول
الف: حق کسب و پیشه و حق سرقفلی …
ب: حق زارعانه …
مبحث دوم: ثبت مقدماتی املاک …
گفتار اول: ثبت عمومی …
گفتار دوم: وظایف ادارات ثبت اسناد و املاک در مورد ثبت عمومی …
الف: نشر آگهی موضوع ماده 9 ق. ث …
ب: نشر آگهی موضوع ماده 10 ق. ث …
ج: توزیع اظهارنامه ثبتی …
د: تشکیل پرونده ثبتی و تعیین پلاکتهای اصلی و فرعی
ن: نشر آگهی موضوع ماده 11 ق. ث …
و: نشر آگهی موضوع ماده 14 ق. ث …
ه: صدور سند مالکیت …
گفتار سوم: وظایف صاحبان و متصرفین قانونی املک در مورد ثبت عمومی …
الف: ارائه دلایل مثبت مالکیت …
ب: دفاع از تقاضای ثبت …
ج: پرداخت هزینه های قانونی …
گفتار چهارم: احاله اعتراض به مراجع قضائی
الف: اعتراض به ثبت ملک …
ب: اعتراض به تحدید حدود …
ج: اعتراض صاحب حق ارتفاق …
د: اعتراض سایر ذوی الحقوق …
مبحث سوم: آثار ثبت املاک …
گفتار اول: آثار درخواست ثبت و صدور سند مالکیت
الف: آثار درخواست ثبت …
ب: آثار صدور سند مالکیت …
گفتار دوم: عناصر ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک
الف: عنصر اول ‹‹ملک›› …
ب: عنصر دوم ‹‹رعایت قانون›› …
ج: عنصر سوم ‹‹دولت›› …
د: عنصر چهارم ‹‹دفتر املاک›› …
ن: عنصر پنجم ‹‹مالک›› …
و: عنصر ششم ‹‹انتقال ارادی›› …
ه: عنصر هفتم ‹‹انتقال قهری›› …
گفتار سوم: ارزش اثباتی مندرجات دفتر املاک
الف: دفتر املاک و امارات قانونی …
ب: دفتر املاک و شهادت شهود …
گفتار چهارم: طرح یک مسئله …
گفتار پنجم: ثبت املاک و مرور زمان …
فصل سوم: اسناد …
مبحث اول: اعتبار و قدرت اجرائی اسناد.
گفتار اول: ارزش اثباتی اسناد …
الف: اسناد رسمی …
ب: اسناد عادی …
ج: اسنادی که در حکم سند رسمی هستند …
گفتار دوم: قدرت اجرائی …
الف: صدور اجرائیه با اسناد تجاری …
ب: صدور اجرائیه به وسیله اظهارنامه …
ج: تخلیه اماکن استیجاری …
مبحث دوم: سقوط اعتبار اسناد …
گفتار اول: ابطال اسناد …
الف: جعل …
ب: اسناد مالکیت معارض …
گفتار دوم: سقوط رسمیت سند و تبدیل آن به سند عادی
الف: عدم رعایت مقررات مربوط به ظاهر سند
ب: عدم صلاحیت مامور تنظیم کننده سند رسمی
گفتار سوم: انتفاء موضوع اسناد …
الف: انتفاء موضوع اسناد با اراده متعاملین یا یکی از آنان …
ب: انتفاء موضوع اسناد به وسیله وضع قانون
گفتار چهارم: فقدان سند مالکیت …
مبحث سوم: اسناد مربوط به معاملات …
گفتار اول: مقررات مربوط به ظاهر سند رسمی
الف: نحوه ثبت و تحریر …
ب: امضای متعاملین شهود و سر دفتر …
گفتار دوم: شرایط اساسی صحت معامله …
الف: قصد و رضای طرفین معامله …
ب: اهلیت طرفین معامله …
ج: موضوع معین که مورد معامله است …
د: مشروعیت جهت معامله …
گفتار سوم: طرح یک مسئله …
گفتار چهارم: آثار ثبت اسناد معاملات غیر منقول
گفتار پنجم: اعتبار اسناد معامله غیر منقول که در خارج از کشور تنظیم شده باشد …
گفتار ششم: اسناد قابل درج در دفتر املاک
الف: اسنادی که مستقیما در دفتر املاک ثبت می شوند.
1- سند انتقال قطعی …
2- ثبت ملک به نام وارث …
3-ثبت ملک به نام موصی له …
ب: اسنادی که مستقیما در دفتر املاک قابل ثبت نیست
1- سند نکاح …
2- سند اقرار …
3- مدارکی که دال بر اخذ به شفعه است..
4- اسناد عادی که اعتبار آنها در دادگاه محرز شده است
5- سند وکالت …
فصل چهارم: دولت و اموال غیر منقول …
مبحث اول: هیئت ها و مراجع تصمیم گیرنده در خصوص اموال غیر منقول …
گفتار اول: هیئت نظارت و شورایعالی ثبت
الف: وظایف هیئت های نظارت …
1-اشتباهاتی که در جریان عملیات مقدماتی ثبت واقع شده است
2-کشف اشتباه بعد از ثبت ملک در دفتر املاک
3-اشتباه در مفاد اسناد رسمی …
4-شکایت از تصمیم رئیس واحد ثبتی …
گفتار دوم: آراء وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عدالت اداری
الف: صلاحیت دیوان عدالت اداری در اعتراض به آراء شورایعالی ثبت …
ب: ابطال بخشنامه وزارت دادگستری …
گفتار سوم: هیئت های حل اختلاف …
گفتار چهارم: مراجع تصمیم گیرنده در خصوص اراضی موات
الف: مشخصات اراضی موات …
ب: اقسام زمین موات …
1-موات بالاصاله …
2-موات بالعرض …
ج: مرجع تشخیص اراضی موات شهری …
د: مرجع تشخیص اراضی موات واقع در خارج محدوده شهرها
گفتار پنجم: مرجع تصمیم گیرنده در خصوص جنگلها و مراتع
الف: مشخصات اراضی جنگلی و مراتع …
ب: مرجع تشخیص اراضی جنگلی و مراتع …
ج: اعتراض به تشخیص جنگل یا مرتع …
گفتار ششم: مراچع تصمیم گیرنده در خصوص کاربری اراضی شهری
و خارج از محدوده شهرها …
الف: کاربری اراضی شهری …
ب: کاربری اراضی واقع در خارج از محدده شهرها
مبحث دوم: تغییرات کمی و کیفی در اموال غیر منقول
گفتار اول: تفکیک و افراز …
الف: افراز …
1-طبیعت غیر قابل افراز املاک …
2-منع قانونی …
ب: تفکیک …
گفتار دوم: احداث و ثبت اعیان …
الف: پروانه ساختمان …
ب: الزام شهرداریها به صدور پروانه ساختمان در خصوص املاکی که طرحهای
عمومی و عمرانی قرار گرفته اند …
گفتار سوم: مساحت املاک …
الف: ثبت مساحت …
ب: اضافه مساحت در نقل و انتقال املاک..
مبحث سوم: محدودیت و ممنوعیت در انتقال اموال غیر منقول
گفتار اول: محدودیت در نقل و انتقال املاک
الف: محدودیت در انتقال عین مال غیر منقول
ب: محدویت در انتقال حقوق مربوط به املاک
ج: محدودیت اتباع خارجه در تملک اموال غیر منقول
گفتار دوم: ممنوعیت انتقال املاک …
الف: توقیف املاک ثبت شده …
ب: توقیف املاکی که در جریان عملیات مقدماتی ثبت هستند
ج: توقیف املاک ثبت نشده …
گفتار سوم: معامله معارض …
گفتار چهارم: طرح یک مسئله …
الف: استدلال اول …
ب: استدلال دوم …
فصل پنجم: قطع رابطه مالکیت …
مبحث اول: قطع ارادی رابطه مالکیت …
گفتار اول: عقد و اقاله …
+++++++++++++++++++++++++++++